開通獨立房東帳號並完成交接
公司管理人員為獨立房東建立一次性開通連結，由房東本人核對登入 Email、設定密碼並同意條款，接著確認能登入自己的付款核對工作台。公司自己收款時沿用公司入口，不需另開房東帳號。
開始前
- 公司先在「房東管理」建立房東資料，確認本人可使用的登入 Email 與收款銀行資料；再確認租約的收款對象已選為「獨立房東收款」及該房東。欄位和租約設定請依「建立房東資料並補齊收款帳戶」及「設定收款帳戶與每月繳款期間」教學完成。開通房東入口需要房東管理，這是團隊版的功能（14 天試用期間也有）：個人版與免費版（試用結束或授權到期的公司會自動轉為免費版）按「產生／重發開通連結」會被拒絕，顯示「『房東管理』功能尚未開通，因此無法使用這個操作」；租約的收款方式改成「獨立房東收款」也一樣。
- 產生開通連結需要公司管理權限。房東需要能安全開啟公司交付給本人的連結，並自行設定密碼、閱讀服務條款與隱私權政策。開通連結只顯示在公司畫面，系統不會替公司寄出 Email；請用安全方式私下交付。
- 公司本身就是房東且使用公司帳戶收款時，沿用公司入口和公司帳號，不要另建房東帳號。只有管理公司以外的獨立房東才使用本篇房東入口。
- 本篇連結只供首次開通。已有或曾有房東入口帳號時，不能用新連結重設密碼或恢復停用帳號；房東本人請直接登入，忘記密碼請依「忘記密碼時找回本人帳號」。停用或帳號關聯異常時，須由本人向平台客服申請身分核驗。
操作步驟
步驟 1：公司開啟租約的房東登入入口
位置：公司管理端「待核對付款」→「收款帳戶與每月繳款期間」→ 選擇該租約 →「編輯收款設定」
找到要交接的租約，確認「收款對象」是「獨立房東收款」，「指定此物件的房東」是正確的房東，並確認畫面列出的銀行、戶名與帳號無誤。在「房東登入入口」確認顯示房東可用的登入 Email。若資料未完整，先回「房東管理」補齊；公司本人收款請沿用公司帳戶。
確認此租約已指定正確房東收款，且登入 Email 是房東本人可用的 Email，才建立入口。
步驟 2：建立連結並交給房東本人
位置：同一個「編輯收款設定」視窗 →「房東登入入口」
僅在房東從未開通帳號時，按「產生／重發開通連結」，確認狀態變成「等待開通」。此按鈕建立新的 7 天一次性連結，不會寄送 Email。重發會讓尚未使用的舊連結失效。已有或曾有帳號時會拒絕重新開通，請本人登入或使用忘記密碼；不要用停用後重發來重設密碼。
公司端顯示「等待開通」，房東端仍須自行完成設定。此次開通連結的完整網址不放入教學截圖。
步驟 3：複製連結並私下交付
位置：同一個「房東登入入口」區塊 →「複製連結」
按「複製連結」，再用安全方式將連結交給指定房東本人。不要貼在公開訊息、轉寄給其他人，或要求房東把密碼回傳。若複製失敗，畫面會提示手動複製；複製操作不會寄出 Email。
房東收到供本人開通的一次性連結；請提醒房東在 7 天內開啟並完成設定。
步驟 4：房東核對帳號並設定密碼
位置：公司交付的連結 →「開通房東入口」
房東本人先確認畫面中的登入 Email 是自己的，再在「設定密碼」與「再輸入一次」輸入相同密碼。密碼至少 8 個字元，並同時包含英文字母與數字。閱讀並勾選同意「服務條款」與「隱私權政策」，再按「完成設定並登入」。請勿請公司人員代設或索取密碼。
頁面顯示連結有效期限；完成提交後，系統會直接登入房東入口，不需再輸入一次密碼。連結只能使用一次。
步驟 5：例外：Email 錯誤時請公司先更正
位置：房東本人開通頁 → 完成設定並登入
按「完成設定並登入」後若顯示房東 Email 格式錯誤，請公司核對並更正房東管理的 Email。更正後回到尚未失效的原連結再試；密碼與條款勾選會保留，不要把錯誤當成已開通。
驗證拒絕時連結未被用掉、尚未登入；公司更正後可用同一有效連結完成開通。
步驟 6：確認首次登入與可核對款項
位置：開通完成後的「房東付款核對入口」→「待核對付款」
確認頁首顯示自己的房東姓名，並在「待核對付款」看到由自己收款的租客回報。房東入口只列出租約指定本人收款的款項；若找不到預期款項，請公司核對租約收款方式、指定房東及房屋關聯。
房東已進入受限的付款核對工作台。下一步可檢視回報並核對本人銀行入帳，操作方式請接續房東版收租付款教學。
步驟 7：確認房東僅核對自己的收款
位置：房東付款核對入口 → 待核對付款
確認畫面列出自己收款物件的回報，按「檢視」接續核對。房東入口沒有公司收款帳戶的編輯設定；公司要更換收款人時仍由公司帳號處理。
房東可以接續核對指定的付款回報，沒有取得公司設定權限。完整核對操作請接續本頁延伸閱讀的房東收租教學。
步驟 8：之後使用本人 Email 登入
位置：好寓|租屋管理系統「登入」頁
登出或下次回來時，在「手機號碼或 Email」輸入開通頁顯示的本人登入 Email，再輸入剛設定的密碼並按「登入」。房東帳號不可用公司同事帳號或租客帳號代替。
成功登入後會直接進入「房東付款核對入口」的「待核對付款」。
步驟 9：連結失效時先確認是否已開通
位置：已逾期、已使用、已重發或已停用的「開通房東入口」連結
若看到「這條連結無法使用」，先確認房東是否曾完成開通。從未開通且沒有既有帳號：請公司核對房東與 Email，再於原租約「房東登入入口」按「產生／重發開通連結」並私下交付。已有或曾有帳號：請房東直接登入；忘記密碼依「忘記密碼時找回本人帳號」辦理。已停用或無法自行恢復時，由房東本人向平台客服申請身分核驗，公司不能以重發連結恢復。
首次開通的新連結有效期為 7 天。完成開通後不能再次用開通連結改密碼或恢復帳號；停用狀態也不會因申請密碼重設而解除。
步驟 10：先核對具名停用確認
位置：公司 → 編輯收款設定 → 停用入口與開通連結
按「停用入口與開通連結」，核對確認框內的房東姓名。需要停止登入才按「停用房東入口」；按「取消」或 Escape 會只關閉確認框，外層尚未儲存的繳款日仍會保留。
取消不會停用；確認後會停用既有登入帳號、撤銷未使用連結與既有登入憑證，歷史帳單及付款回報保留。
步驟 11：公司停用房東入口
位置：公司管理端「待核對付款」→「收款帳戶與每月繳款期間」→ 該租約的「房東登入入口」
在前一步按「停用房東入口」後，核對既有帳號的「房東登入入口」顯示「已停用」。本例外層保留尚未儲存的截止日 19；停用入口不等於儲存繳款期間。需要恢復時，由房東本人向平台客服申請身分核驗，不能產生新連結重新開通。
已有帳號時顯示「已停用」；尚未開通帳號時顯示「尚未建立」，見下一步。歷史資料保留；客服尚未確認核驗與可行處理前，帳號仍維持停用。
步驟 12：另一種結果：撤銷尚未開通的連結
位置：公司 → 編輯收款設定 → 房東登入入口
若房東尚未用連結建立帳號，停用後重新開啟收款設定，核對狀態為「尚未建立」。需要重新交付時按「產生／重發開通連結」，將新連結私下交給本人。
尚未開通的舊連結不能再使用；這與既有帳號停用後顯示「已停用」是兩種不同結果。
完成後
公司已將正確的租約收款人及本人登入 Email 交接給獨立房東；房東本人完成密碼與條款設定，並能直接或再次登入「房東付款核對入口」，看到自己的待核對款項。若公司本身收款，使用公司入口即可，不需完成房東開通。
疑難排解
未填有效 Email：公司先到「房東管理」核對 Email，再重新建立連結。Email 已被其他角色或其他公司的帳號使用：公司需先確認是否選錯聯絡資料或帳號，不要建立重複房東。連結逾期、重發或撤銷：只有從未開通且沒有既有帳號時，才請公司重新建立並私下交付新連結。已有或曾有帳號：房東本人直接登入，忘記密碼依「忘記密碼時找回本人帳號」辦理。顯示「已停用」、帳號關聯異常或登入後被拒：先請公司確認入口及公司狀態，再由房東本人從登入頁「幫助中心」→「聯絡協助」→「來信客服」申請身分核驗；不要寄送密碼或驗證碼。重設密碼不會解除停用，公司也不能以新開通連結重設或恢復既有帳號。看不到預期款項：請公司檢查租約是否指定該房東為收款對象。開通與 LINE 綁定分開處理，請公司另行確認 LINE 通知設定。按「產生／重發開通連結」被拒絕並顯示「功能尚未開通」：公司的方案不含房東管理，需要團隊版；已停用的入口和已開通房東的付款核對不受影響。 房東登入 Email 會轉為半形、移除空白並統一小寫，支援 +tag。格式不正確時不能產生或完成開通連結；完成前的格式檢查失敗不會用掉連結，請公司人員先核對並修正房東主檔地址。 房東入口在公司終止服務後停止使用：獨立房東無法再登入，資料在保留期間仍完整保存；需要本人範圍的款項或對帳副本，請向原公司提出，或透過說明中心聯絡平台客服核驗。公司恢復服務後，先確認公司與房東帳號狀態；已有帳號不能重新產生開通連結恢復，需本人向平台客服核驗。舊的開通連結不會復活。