排定調租並核對分段計租與帳單影響
公司管理員以上使用租約詳情排定調租或具名補登原價，先看對已開帳單的影響，再確認。
開始前
- 備妥雙方調租約定、生效日期與核對理由。須有該房屋編輯權限且公司可寫。一般成員、租客與獨立房東不能操作。
- 本篇接續切換與開立下一期的示例：已有首期 11/1～11/14、4,200 元及下一期 11/15～12/14、9,300 元。10/25 月租由 9,300 改為 12,400 元，預覽依各張原單實際服務期間重算；舊月份帳單及已確認的舊帳覆蓋保留。各段未捨入金額先相加，再四捨五入至分。
操作步驟
步驟 1：開啟調租欄位
位置：租約管理 → 租約詳情 → 租約計費週期與調租
按「核對計費週期與舊帳」，找到下方「排定調租」。
可填登錄類型、生效日、新月租與理由；尚未修改租金。
步驟 2：填寫生效日與新月租
位置：排定調租表單
登錄類型選「排定調租」，填新月租 12400、生效日 2026/10/25 及核對與調整理由。補登原價時改選「具名更正／補登原價」，依原約填寫。
生效日含當日；未來調租不會提前改掉今日適用的月租。
步驟 3：預覽各段與已開帳差額
位置：排定調租 → 預覽分段與已開帳影響
按「預覽分段與已開帳影響」，逐張對照原帳單 ID、服務期間與收款帳戶。首期 11/1～11/14 全在新價生效後，以完整名目週期 31 天為分母：14 × 12,400 ÷ 31＝5,600 元，原單 4,200 → 5,600；下一期 11/15～12/14 共 30 天：30 × 12,400 ÷ 30＝12,400 元，原單 9,300 → 12,400。
看到兩張已開帳單的影響列，期間與原單一致。無收款、回報、憑證及鎖定結算的未收帳單可受控作廢重開；有證據者不直接覆寫。
步驟 4：具名確認排定調租
位置：確認排定調租視窗
按「確認排定調租」，核對影響帳款與原收款帳戶，輸入指定完整名稱，再按「確認排定調租」。
新增具名租金歷史。兩張原單保留並標示作廢，分別重開為 5,600 與 12,400 元未收帳單；原覆蓋釋放，新單覆蓋同一服務期間並沿用原收款快照，不能再開第二張。舊月份帳單與其覆蓋保留。
完成後
回到租約及收款管理核對新歷史與帳單；已收款、回報、憑證或簽署來源保留，不以改月租抹除。
疑難排解
預覽過時時重新核對後再送出。已有收款或回報時交公司核對受控差額，不用一般新增重開同一段。鎖定退租結算須退回草稿、重新計價並交租客重簽；另以未切換的完整 10/15～11/14 週期說明分段：10 天 × 9,300 ÷ 31＋21 天 × 12,400 ÷ 31＝11,400；若於 11/4 退租則為 7,400。這個完整期算例不是本篇兩張已開帳單的調租金額。